Sie sind ein Umbau Greenhorn?

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Mit 4 einfachen Schritten zu Ihrem fertigen Hausumbau:
Sie entscheiden, wie weit Sie mit uns gehen wollen.

1. Schritt

iR Umbauvision

Ihre Umbauvision und Sie stehen im Zentrum unseres ersten Treffens. Dieses findet vor der Objektbesichtigung statt und ist kostenlos. 

Dabei erzählen Sie uns Ihre Wünsche, Vorstellungen, Anforderungen oder auch Ihre Umbauideen. 

Die Umbauvision ist die Ausgangslage für die Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Leistungen:

  • Durchsicht Objektunterlagen: Grundrisse, Verkaufsunterlagen, Historie Renovationen, Vorgabe Umbauvorstellungen 

 

  • Gemeinsame Diskussion über Ihre Umbauvorstellung und Umbauidee. Konkretisieren Ihrer Vision

Ergebnis/Ziel:

  • Mündliche Ersteinschätzung Ihrer Idee und deren Umsetzung. immo RENOVATION zeigt Ihnen ggf. weitere Alternativen auf.​

Wir freuen uns Sie und Ihr neues Zuhause kennen
zu lernen. 
Buchen Sie einfach hier einen Termin.

 

2. Schritt

iR Umbaukonzept

Nach der Definition der Umbauvision mit Ihren Wünschen und Vorstellungen, besichtigen wir nun gemeinsam Ihre zukünftiges Wohnobjekt. Bei dieser Gelegenheit führen wir in der Liegenschaft diverse Objekt-Zustand-Checks durch.

Jetzt erarbeiten wir für Sie Ihr individuelles Grobkostenkonzept. Dieses beantwortet u.a. die grössten Fragezeichen und Ungewissheiten bezüglich Ihres Umbaus und umfasst:

  • Wertvolle, zusätzliche Umbaualternativen, die ich vielleicht selber nicht berücksichtigt hätte? Orientiert an meinen persönlichen Bedürfnissen/Abläufen (Raumaufteilung, Ordnungssystem, Lichtoptimierung etc.)

  • Transparente Umbaukosten zwecks:
    - Kreditvergabe Bank
    - Priorisierung Ihrer Umbauwünsche

  • Überblick allfälliger erforderlichen Grunderneuerungen (z.B. Wasser, Geräte)

  • Sichere und fachmännische Basis für Umbauvorbereitung und -ausführung

Leistungen:

  •  Objektbesichtigung vor Ort inkl. diverser Objekt-Zustand-Checks

  • Lösungsansätze (1 - 3 Alternativen) pro Bereich

 

Ergebnis/Ziel:

Grobkostenkonzept mit:

  • Fotos (heute), Beispiele und Skizzen (neu)

  • Auflistung notwendige Arbeiten und involvierte Handwerker

  • Grobkostenschätzung (- 20/+ 20 %) 

  • Ungefähre Umbaudauer

 

 

Das iR Umbaukonzept ist in jedem Fall eine fachmännisch durchdachte, fundierte Grundlage für jeden Umbau.

Wie Sie die Schritte danach umsetzen, ist Ihre ganz persönliche Entscheidung:

 

A: Sie führen die Vorbereitung und den Umbau basierend auf dem Konzept in Eigenregie durch.

B: Sie engagieren immo RENOVATION für alles Weitere.

C: Sie übergeben das Konzept zur Umsetzung an eine Drittfirma.

Kosten iR Umbaukonzept: CHF 1´500.00

Bevor es zum 3. Schritt Ihrer Renovation kommt, sollten Sie Ihre persönlichen Auswahl aus dem Umbaukonzept wählen.

 

3. Schritt

iR Umbauvorbereitung

Die beste Vorbereitung ist die halbe Renovation. Die Vorbereitung führen Sie in Eigenregie aus oder delegieren diese einfach an immo RENOVATION. So oder so, die Basis bildet das iR Umbaukonzept.  

 

Zentraler Aspekt bei der iR Umbauvorbereitung ist die Auswahl der relevanten Handwerker und die Kalkulation deren Ausführungskosten.

 

immo RENOVATION liefert Ihnen als Teil der Umbauvorbereitung folgende Vorteile:

 

  • Offertenausschreibung durch Fachleute

  • Beurteilung der Offerten durch Fachleute

  • Professionelle Handwerker und Materiallieferanten

  • Sonderkonditionen und Weitergabe von Rabatten an Auftraggeber (= Bauherr)

Leistungen:

  • Detailliertes Umbaudesign (Layout, Materialauswahl/-vorschlag)

  • Spezifikation für Handwerkerofferten (Ausschreibung)

  • Handwerkerbegehungen zwecks Offertenerstellung

  • Spezifikation bei Massanfertigungen (Küche, Garderoben, Einbauschränke etc.)

  • Offerteneinholungen bei Materiallieferanten

  • Offertenprüfung und Empfehlung an Auftraggeber

  • Wenn notwendig: Koordination mit Statiker, Hochbauzeichner, Bauamt (Baubewilligung)

Ergebnis/Ziel:
 Finale Kostenschätzung inkl.:

  • Handwerkerofferten

  • Materialofferten

  • Layout und Skizzen

  • Und etwaige Spezifikationen

Die Kosten für die iR Umbauvorbereitung sind abhängig von Komplexität und Umfang.

Eine entsprechende Offerte erhalten Sie als Teil des iR Umbaukonzepts.

Fragen zur Umbauvorbereitung?
Wir freuen uns auf Ihr Telefon oder Ihr E-Mail.

 

4. Schritt

iR Umbauausführung

Im letzten Schritt wird die abgestimmte iR Umbauvorbereitung mit den ausgesuchten Handwerkern umgesetzt. 

 

Auch diese Phase können Sie selbstverständlich als Bauherr in Eigenregie ausführen oder an immo RENOVATION delegieren. 

 

Übernimmt immo RENOVATION die Bauleitung, so lösen wir die Beauftragungen aus und erstellen nach Absprache mit den ausgewählten Handwerkern und Materiallieferanten, den Bauplan (Aufgaben, Termine, Handwerker, sonstige Abhängigkeiten).

Nach Baustart sind wir für die gesamte Überwachung und Koordination des Bauprozesses auf der Baustelle verantwortlich. Dies unter Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualität. Unser wichtiges Anliegen ist, dass SIE als Bauherr möglichst wenig bis gar nichts mit der Umbauphase und der Baustelle zu tun haben. Selbstverständlich erhalten Sie ein regelmässiges Baureporting. Schliesslich folgt die schlüsselfertige Übergabe an Sie.

immo RENOVATION liefert Ihnen als Teil der Umbauausführung folgende Vorteile:

 

  • Beauftragung, Terminkoordinattion, Planung

  • Baustellenkoordination und -überwachung

  • Abnahme der Handwerkerarbeiten durch Fachleute

  • Schlüsselfertig Übergabe des fixfertigen Bauobjektes an die Bauherrschaft

Leistungen:

  • Beauftragung der Handwerker

  • Erstellung Bauplan/Projektplan (Aufgaben, Termine, Handwerker, Abhängigkeiten​)

  • Materialbestellungen, -beschaffung

  • Baustelleninstallation (z.B. WC, Mulde)

  • Baustellenkoordination und -Abstimmung mit Handwerkern

  • Stetige Baustellenordnung während der Umbauphase

  • Kosten- und Rechnungskontrolle

  • Regelmässiger Baufortschritts-Rapport an Auftraggeber

  • Abnahme der Arbeiten von den Handwerkern 

  • Objektübergabe an Auftraggeber

Ergebnis Umbauausführung:

  • Schlüsselfertige Übergabe des Umbauobjektes an die Bauherrschaft

Die Kosten für die iR Umbauausführung sind abhängig von Komplexität und Umfang.

Eine entsprechende Offerte erhalten Sie als Teil der iR Umbauvorbereitung.

Unter Referenzen finden Sie eine Auswahl an Objekten, die wir komplett geplant und koordiniert haben. 

 
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